Jual Rumah Kota Baru Parahyangan

Aspek legalitas dan kelengkapan jual rumah kota baru parahyangan merupakan point penting yang harus diperhatikan ketika membeli rumah di jual di kota baru parahyangan.

Pasalnya jual beli rumah melibatkan harga kota baru parahyangan uang dalam jumlah besar, sehingga memerlukan langkah hukum yang kuat. Dalam proses transaksinya, diantara penjual dan pembeli terjadi pertukaran aset dan status kepemilikan.

Secara hukum, daftar rumah kota baru parahyangan kegiatan itu wajib melibatkan kesepakatan hitam di atas putih itu ialah surat perjanjian yang sah. Surat jual beli harga rumah kota baru parahyangan itu sangat bermanfaat, baik itu penjual maupun pembeli.

Surat perjanjian jual beli harga rumah kbp adalah tanda bukti sudah terjadi proses perpindahan tangan atas kepemilikan properti. Biasanya surat jual beli rumah ditanda tangani di hadapan pejabat pembuat akta tanah.

Dengan salah satu tujuannya sehingga tidak terjadi konflik yang mungkin terjadi dikemudian hari. Jika terjadi suatu tindakan atau melanggar hukum maka dokumen ini bisa menjadi alat bukti yang cukup kuat untuk di perjuangkan. Kelengkapan surat jual beli rumah ini juga akan sangat membantu ketika mengurus sertifikat ke badan sertifikat pertanahan nasional.

Tidak dapat dipungkiri di antara kita banyak orang yang tidak tahu dengan surat jual beli beli rumah, seperti dokumen perjanjian jual beli, padahal pengetahuan ini penting untuk di miliki, sehingga akan mengulasnya untuk kalian.

Adapun susunan penting yang harus kalian ketahui dalam surat perjanjian jual beli rumah, yaitu:

Identitas Pihak Yang Terkait

Pihak yang terlibat dalam transaksi jual beli rumah disebut sebagai pihak pertama dan kedua. Pihak pertama biasanya merujuk kepada pemilik rumah atau developer, sedangkan pihak kedua merujuk pada pembeli rumah. Percantumkan nama dan identitas, serta pemberian label pihak pertama dan kedua menandakan bahwa proses transaksi yang sah.

Identitas Rumah

Bagian identitas rumah menunjukan fakta yang dimiliki oleh penjual ke pembeli yang akan di perjualbelikan. Meliputi nonor sertifikat, alamat dengan lengkap, gambar situasi rumah, luas tanah dan bangunannya.

Isi Surat Perjanjian Jual Beli

Isi surat jual beli pada umumnya membuat informasi tentang harga, cara bayar, uang tanda jadi, jaminan saksi, dan lain sebagainya.

Harga

Yang tercantum dalam surat perjanjian jual beli biasanya mencakup 3 hal, dari harga tanah, harga bangunan, akumulasi harga tanah dan bangunan.

Cara Bayar

Dalam transaksi dari jual beli dapat dilakukan secara tunai dan kredit, biasanya pada bagian ini dicantumkan tanggal transaksi untuk pelunasan pembelian.

Uang Tanda Jadi

Yang bersifat menyangkut kedua belah pihak, harus dicantumkan dalam isi surat perjanjian ini. Uang untuk memperjelas dan mengesahkan status dimulainya proses penjualan, baik itu secara tunai ataupun kredit.

Jaminan Dan Saksi

Ditunjukan bagi pihak pertama untuk mengukuhkan bahwa rumah memang milik yang bersangkutan. Untuk keperluan saksi seharusnya ada 2 orang yang mampu membenarkan status kepemilikan rumah.

Balik Nama Pemilik

Ini bersifat untuk pihak pertama untuk membantu proses balik nama kepada pihak kedua. Selain itu juga dicantumkan juga kewajiban pembayaran biaya balik nama yang sepenuhkan akan ditanggung oleh pihak kedua.

Pajak dan Pungutan

Sebelumnya surat perjanjian jual beli rumah di tanda tangani, maka seluruh pungutan itu ditanggung oleh pihak pertama. Setelah dokumen ditanda tangani seluruh tanggung jawab pembayaran pungutan di bayar oleh pihak kedua.

Berlakunya Perjanjian

Berlakunya perjanjian juga harus dicantumkan untuk mengatur hal yang tidak diinginkan, misal pihak pertama meninggal dunia. Dengan ini, maka kesepakatan dalam surat perjanjian masih bisa berlangsung dengan diwakili oleh pewarisnya yang sah.

Tanda Tangan dan Pengesahan

Surat perjanjian jual beli rumah akan diakhiri dengan tanda tangan oleh pihak pertama dan pihak kedua. Tanda tangan disahkan dengan menempelkan materai, dengan mencantumkan nama dan tanda tangan saksi, penempelan percantuman nama dan tanda tangan saksi yaitu dibawah tanda tangan pihak pertama dan kedua.